Immobilien auf der Halbinsel Butjadingen
Butjadingen ist eine wunderschöne Ferieninsel an der Nordseeküste. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren jedoch enorm gestiegen. Doch es gibt Möglichkeiten, auch auf Butjadingen eine günstige Unterkunft zu finden! Wer nur ab und an Urlaub macht sollte mieten!
Wer nur ab und an in den Urlaub fährt, der sollte sich überlegen, eine Ferienwohnung zu mieten. Denn das hat viele Vorteile. Zunächst einmal muss man sich keine Sorgen machen, dass die Wohnung leer steht und dadurch Schäden entstehen können. Zudem ist es auch deutlich günstiger, eine Ferienwohnung zu mieten, als eine eigene Immobilie zu kaufen.
Wie hoch sind die Immobilienpreise auf der Halbinsel Butjadingen?
Die Immobilienpreise in Butjadingen selbst sind relativ hoch. Eine neue Eigentumswohnung kostet durchschnittlich etwa 250.000 Euro oder mehr, ein neues Einfamilienhaus kostet rund 500.000 Euro. Gebrauchte Immobilien liegen verständlicherweise darunter, sind aber immer schwerer zu finden. Die Preise für Grundstücke sind ebenfalls im Preis gestiegen und liegen in der Gemeinde Butjadingen bei einem durchschnittlich Bodenrichtwert von rund 80 Euro pro Quadratmeter. Auch Nordenham hat einen ähnlich hohen Bodenrichtwert, wobei es hier starke Schwankungen gibt. Deutlich günstiger wird es in der Gemeinde Stadland. Hier bewegt sich der Bodenrichtwert um die 53,- Euro pro Quadratmeter.
Worauf beim Kauf achten
Die Lage ist entscheidend. Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie beim Kauf einer Immobilie treffen müssen, ist die Wahl der Lage. Butjadingen ist eine beliebte Wahl für Urlaubsimmobilien, da es hier viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten gibt. Achten Sie bei der Wahl Ihrer Immobilie also unbedingt auf die Lage – am besten in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Nicht umsonst haben viele Immobilienmakler und Investoren den Spruch Lage Lage Lage auf der Zunge.
Die besten Lagen für Ihr Ferienhaus auf Butjadingen
Wer ein Ferienhaus auf Butjadingen kaufen möchte, sollte sich die Lage der Immobilie genau anschauen. Denn je nachdem, wo das Ferienhaus steht, können die Urlaubstage ganz unterschiedlich ausfallen. Die besten Lagen für ein Ferienhaus auf der Halbinsel Butjadingen sind für Ferienimmobilien in der Nähe des Strandes oder des Ortes Tossens, Burhave und Fedderwardersiel in der Gemeinde Butjadingen oder wer es ländlich mag in Deichnähe in Stadland. Hier bieten sich in der Nähe von Sehestedt immer wieder auch ehemalige Bauernhöfe oder Wohnhäuser, die von ehemaligen Landwirten als Altersruhesitz genutzt wurden und nun den Besitzer wechseln. Wer seinen Urlaub mit mehr Stadtflair verbringen möchte, findet auch in der Nähe von Nordenham oder zwischen Nordenham und Stadland immer wieder ein Schnäppchen. So oder so, können Sie die schönsten Tage des Jahres in vollen Zügen genießen, wenn Sie eine Immobilie in der richtigen Lage kaufen. Auch wenn Sie ein Ferienhaus weiter vom Strand entfernt kaufen, können Sie die Lage genießen. Denn dann haben Sie die Möglichkeit, die Ruhe und die Natur der Region zu genießen.
Die Größe des Grundstücks
Die Größe des Grundstücks ist ebenfalls ein wichtiges Kriterium beim Kauf einer Immobilie. Die Halbinsel Butjadingen bietet viele Möglichkeiten für den Erwerb von Grundstücken, die sowohl klein als auch groß sein können. Überlegen Sie sich also vorher gut, welche Größe das Grundstück haben sollte und ob Sie evtl. die Möglichkeit haben, es in Zukunft zu erweitern. Infos zu Baugebieten bieten die örtlichen Banken, die Stadtverwaltungen Nordenham und die Rathäuser in Rodenkirchen bzw. Burhave.
Das Alter der Immobilie
Ein weiteres Kriterium, das Sie beim Kauf einer Immobilie berücksichtigen sollten, ist das Alter. Ältere Gebäude haben oft schon eine lange Geschichte und können daher besonders reizvoll sein. Achten Sie aber darauf, dass Sie sich im Klaren darüber sind, welche Renovierungsarbeiten anfallen könnten und ob Sie bereit sind, diese zu investieren. In der Wesermarsch ist es vor allen Dingen die Feuchtigkeit, auf die Sie achten sollten. Der Boden ist hier besonders feucht und eine feuchtes Fundament macht Ihnen nicht nur viel Ärger, sondern ist auch besonders teuer in der Sanierung.
Fazit
Eine Immobilieninvestition ist nicht einfach etwas, das man “mal eben so” tätigt. Es gibt viele Faktoren, die man beachten und gut überlegen muss, bevor man sich auf eine Immobilie festlegt. Dazu gehört natürlich auch die Lage der Immobilie. Butjadingen ist zum Beispiel eine sehr schöne Gegend, die für viele Menschen attraktiv ist. Aber man sollte auch bedenken, dass Immobilien in ländlichen Gebieten oft nicht so leicht zu verkaufen sind, wenn man irgendwann doch einmal umziehen möchte. Insgesamt ist eine Immobilieninvestition also immer eine Entscheidung, die gut überlegt sein will.